В первом квартале 2018 года стоимость торговой недвижимости в Сан-Франциско варьировалась от 527 до 893 долларов за кв. фут. Общий объем инвестиций в данный тип недвижимости превысил 89,5 млн. долларов. Стоимость самой крупной транзакции составила 48 млн. долларов. Площадь проданной торговой недвижимости составила в первом квартале 131 тыс. кв. футов.

Средняя стоимость аренды торговой недвижимости в Сан-Франциско составила 700 долларов за кв. фут в год. Это соответствовало уровню цен предыдущего года. Доля вакантных площадей в данный период равнялась 5%. Годом ранее данный показатель составлял 4,2%. Как и в 2017 году, в Сан-Франциско не было введено за первый квартал ни одного объекта торговой недвижимости, сообщают эксперты по коммерческой недвижимости в США.

В ближайшие 12 месяцев ожидается стабильность арендных ставок и увеличение доли вакантных площадей. Новое предложение будет по-прежнему отсутствовать на рынке. Доход местных домохозяйств продолжит увеличиваться, а уровень безработицы будет снижаться. Это окажет восходящее давление на рынок торговой недвижимости. Прирост населения продолжится имеющимися темпами, составляющими 0,4% в год. Для сравнения уровень безработицы с первого квартала 2017 по первый квартал 2018 года снизился с 2,9% до 2,3%. За этот же период средний доход домохозяйств вырос с 109.700 до 113.900 долларов, сообщает компания Сushmаn аnd Wаkеfiеld.


Gordon Rock