На территории Лондона наибольшим спросом у инвесторов пользуются офисная и торговая недвижимость. С 2008 по 2016 год годовой объем инвестиций в данные типы недвижимости варьировался от 14,5 до 37 млрд. фунтов. Наибольшим объемом вложений отметился 2013 год. Меньше всего средств инвестировали в 2009 году. Первое полугодие 2017 года принесло офисной недвижимости Лондона 8,2 млрд. фунтов инвестиций, что на 13% выше по сравнению с предыдущим годом. Торговая недвижимость сгенерировала лишь 50 млн. фунтов вложений, что на 50% меньше, чем в 2016 году. За полгода на территории Лондона было заключено 19 сделок с офисной недвижимостью. Количество транзакций с торговой недвижимостью достигло трех единиц.

Иностранные инвесторы традиционно доминируют по объему вложенных средств в сегменте офисной и торговой недвижимости города, сообщают эксперты по коммерческой недвижимости Англии. Больше всего средств зарубежные инвесторы вложили в 2013 году. Тогда объем их инвестиций составил 27 млрд. фунтов. Максимальный объем внутренних инвестиций составлял лишь 13 млрд. фунтов. Именно столько средств британцы инвестировали в 2015 году. Минимальный объем вложений внешних и внутренних инвесторов равнялся соответственно 7,5 и 4,5 млрд. фунтов.

По данным компании СВRЕ, средняя доходность офисной недвижимости в Лондоне составила по текущим итогам 2017 года 3,8%. За этот же период торговая недвижимость принесла доход в размере 2,3%. Арендные ставки в обоих сегментах составили 105 и 2225 фунта за кв. фут в год.


Gordon Rock