За первые три квартала 2016 года в коммерческую недвижимость Австрии инвестировали 2,08 млрд. евро, что на 13,04% меньше, чем в аналогичный период 2015 года. По объему вложений Австрия превзошла Бельгию и Люксембург вместе взятых. В рынок недвижимости Австрии инвестировали больше, чем в аналогичные рынки Греции, Португалии, Словакии, Болгарии, Турции, Украины. По итогам трех первых кварталов 2016 года уступила Австрии и Россия. В ее недвижимость вложили лишь 1,56 млрд. евро. Всем остальным европейским странам удалось привлечь больший объем инвестиций в недвижимость.

Согласно данным экспертов по коммерческой недвижимости Австрии, спад инвестиций в австрийскую недвижимость обуславливается дефицитом качественного предложения. Снижение инвестиций в Австрии происходило куда меньшими темпами, чем сокращение вложений в рынки недвижимости Франции, Германии и Великобритании. За три квартала 2016 года инвестиции во Франции сократились на 25,73%, что почти в два раза больше, чем в Австрии. Германия и Великобритания отметились снижением инвестиций на 33% и 42%. Это почти в 3 и 4 раза больше, чем утратил рынок недвижимости Австрии. Стоит отметить, что среди всех западно-европейских стран лишь Нидерланды и Ирландия отметились лучшей инвестиционной динамикой, чем Австрия. Эти страны продемонстрировали прирост инвестиций.

Австрия занимает третье место в Западной Европе по уровню доходности складов. Доходность составила в третьем квартале 2016 года 5,85%. По уровню доходности офисной недвижимости Австрия находится на четвертом месте, что составляет 3,5% дохода от стоимости объекта в год. На шестом месте по уровню доходности находятся австрийские торговые центры и магазины. В третьем квартале 2016 года их ставка доходности составила соответственно 4% и 3%.



Gordon Rock