По итогам второго полугодия 2014 года в США насчитывалось 10 млн. 130 тыс. 233 единицы арендного жилья. Для сравнения, годом ранее значение данного показателя было на 1,5% меньше и составляло 9 млн. 983 тыс. 008 единиц. За отчетный период в стране было введено в эксплуатацию 147 тыс. 776 единиц арендной недвижимости. На различных стадиях строительства по всей стране находится еще 410 тыс. 300 единиц арендного жилья, что на 4,1% больше, чем годом ранее.

Общий объем поглощения на рынке инвестиций в доходные дома и апартаменты в США за 12 месяцев составил 165 тыс. 682 единицы. Во втором квартале 2014 года значение данного показателя равнялось 35 тыс. 539 единицам.

Всего на национальном рынке арендного жилья было занято 95,9% всей недвижимости, что на 0,1% меньше, чем кварталом ранее, но на 0,2% больше, чем год назад. Средняя фактическая стоимость аренды составила 1 100 долларов в месяц, что на 0,9% больше, чем кварталом ранее и на 3,3% больше, чем во втором квартале 2013 года. Для сравнения, средняя запрашиваемая стоимость аренды составляла 1 147 долларов, что на 4,3% больше, чем фактический уровень цен. Средний размер дисконта на рынке арендного жилья США составляет 4,3%, публикуется в исследовании компании Jоnes Lаng LаSаlle.


Gordon Rock