По данным за февраль 2014 года коммерческая недвижимость стала в Великобритании наиболее доходным видом активов. Ее годовой доход составил 12,7%. Жилая недвижимость в центре Лондона заняла второе место, отметившись аналогичным показателем в размере 10,6%. Хедж-фонды с доходностью в 7,9% замкнули тройку лидеров. Акции и коммодитиз обеспечили за год доход в размере 6,6% и 1,6% соответственно. Бонды так же отметились доходом в размере 1,6%. Единственным активом, продемонстрировавшим снижение доходности, стали акции энергетических компаний. Они подешевели с февраля 2013 по февраль 2014 на 6,9%, сообщают аналитики компании Кnight Frаnk.

В первом квартале 2014 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Великобритании составил 8,3 млрд. фунтов, что почти в три раза меньше, чем кварталом ранее. Тогда объем вложений достиг рекордных квартальных значений и составил 21,2 млрд. фунтов.

Складывающаяся на рынке ситуация допускает приобретение инвесторами активов на периферии Великобритании. Однако в данном случае стоит приобретать лишь те объекты, которые утратили свои показатели вследствие кризиса 2008-2012 годов. Так, в частности, безопасным объектом вложений стало большинство офисных центров в региональных городах.

Заключая инвестиционные сделки на периферии, инвесторам стоит обращать внимание на имеющуюся задолженность арендаторов и на возможности повышения доходности за счет модернизации купленных объектов.


Gordon Rock