Схема инвестирования в коммерческую недвижимость в Австрии = + арендатор класса «А» на 10-15-летнем договоре (+опции пролонгирования) + индексация арендной ставки в привязке к инфляции + банковское финансирование 50-60% по ставке от 2.0% + рентабельность инвестиций до 14% годовых не требует от инвестора: - участия в административной и коммерческой деятельности объекта - решения вопросов бухгалтерского и налогового сопровождения
Предлагаемая схема инвестиций в коммерческую недвижимость Австрии является комплексным инвестиционным решением, готовым арендным бизнесом «под ключ»:
• инвестиции в наиболее привлекательный сегмент коммерческой недвижимости в Австрии – в торговую недвижимость • стабильность рентного дохода гарантирована заключенными долгосрочными договорами аренды (10-15-летние договоры аренды с возможностью пролонгирования), в которых предусмотрена индексация ставки аренды в привязке к инфляции • долгосрочное кредитование во испансокм банке в размере 50-60% от стоимости объекта по фиксированной ставке от 2.0% годовых • инвестор полностью освобожден от текущей деятельности по административному и коммерческому управлению объектом, поскольку объект коммерческой недвижимости находится под управлением профессиональной Управляющей компании • инвестор также полностью освобожден от необходимости решения бухгалтерских и юридических вопросов, поскольку эти вопросы решает специализированная компания
На сайте представлена только часть объектов коммерческой недвижимости в Австрии, для которых реализована комплексная схема инвестирования.
Вы можете оставить запрос на получение персональной консультации (по телефону или в Центральном офисе нашей компании) по инвестициям в торговую недвижимость в Австрии:
В случае, если представленные ниже объекты не в полной мере удовлетворяют Вашим критериям, то по Вашему запросу мы постараемся предложить такой объект коммерческой недвижимости в Австрии, который будет наиболее точно соответствовать заданным Вами финансовым и коммерческим параметрам.
Программа "PRO Недвижимость" на канале "PRO Бизнес": Торговая недвижимость в Европе и США
Тип объекта: развлекательный центр + отель Арендаторы: салон красоты, сеть кинотеатров, ресторан быстрого питания, кафе, компания по управлению парковкой Заполненность арендаторами: 93% Рентная доходность: 5.2% Возможность повышения уровня доходности Структура сделки - Share Deal (экономия на налоге на покупку)
Тип объекта: торговый центр Арендаторы: 2 крупнейших поставщика продуктов питания, магазины одежды, салон красоты, кафе, канцелярский магазин, магазин электроники, сувенирный магазин и др. Рентная доходность: 4.7% Возможность Share Deal (экономия на налоге на покупку)
Цены: 20.000.000 (+ затраты по закрытию сделки) €
Поиск объекта по запросу
В случае, если Вас не заинтересовал ни один из предложенных на сайте объектов, мы сможем найти для Вас объект недвижимости по Вашему индивидуальному запросу.